Qu'est-ce que sales lease back ?

Le "sales lease back" est une stratégie financière utilisée par les entreprises pour obtenir du capital en vendant un actif immobilier, tel qu'un bâtiment ou un équipement, à un tiers, puis en le louant de retour pour continuer à l'utiliser dans leurs opérations commerciales. Cette méthode est souvent utilisée par les entreprises qui ont besoin de liquidités immédiates pour financer d'autres projets ou pour réduire leur endettement.

Les avantages du "sales lease back" sont nombreux. Tout d'abord, cela peut aider une entreprise à libérer des liquidités sans avoir à vendre d'autres actifs ou à contracter des prêts supplémentaires. En outre, cela peut aider une entreprise à maintenir son flux de trésorerie en louant l'actif immobilier, plutôt que de devoir le racheter une fois qu'il est vendu.

Cependant, il y a aussi des risques associés au "sales lease back". Par exemple, les tarifs de location peuvent être plus élevés que les paiements hypothécaires réguliers, ce qui peut coûter plus cher à l'entreprise à long terme. De plus, la perte de propriété peut avoir d'autres répercussions, telles que la perte de valeur ajoutée et la perte de sécurité sur les actifs. Enfin, la vente du bien peut entraîner une charge fiscale pour l'entreprise.

En résumé, le "sales lease back" est une stratégie financière courante utilisée par les entreprises pour obtenir des liquidités immédiates en vendant leur actif immobilier et en le louant de retour. Cette méthode peut offrir des avantages financiers, mais il est important pour les entreprises de bien comprendre les risques potentiels avant de décider de procéder à une vente de bien immobiliers.